Отдельной процедурой строительного контроля является входной контроль. Его проводят до применения оборудования и строительных материалов в ходе строительства. Контроль предполагает проверку наличия и ведения документов поставщиков, содержащих информацию о качестве, поставке, определение соответствия материалов рабочей документации, регламентам, стандартам и правилам.

Входной контроль возлагается на заказчиков. Он имеют право в установленном порядке провести измерения и исследования строительных материалов собственными силами либо поручить специальной аккредитованной организации. Если результаты входного контроля – неудовлетворительные, то строительные материалы, не отвечающие установленным требованиям, для использования в строительстве не допускаются.

Основным этапом строительного контроля является контроль операций по строительству, в процессе которого проводится  проверка:

- соблюдения состава и последовательности реализации технологических операций, их соответствия техническим регламентам, проектам, градостроительным планам земельных участков, строительным нормативам и правилам, результатам инженерных изысканий;

- соответствия качества реализации технологических операций и их результатов проектной и подготовленной на ее основании рабочей документации, техническим регламентам, строительным нормативам и правилам.

Следить за всем этим могут и подрядчики, и заказчики строительства.

Это были основные процедуры строительного контроля, но есть другие виды операций, которые предусмотрены законодательством либо договором подряда. Факт проведения контроля и его результаты фиксируются в специальных итоговых документах – актах. Информация о проведенных мероприятиях, их результатах отражается в общем журнале работ с приложением соответствующих актов.

Акты подготавливаются по результатам проверок, проводимых вместе с подрядчиками и заказчиками, в двух экземплярах, подписываемых их представителями. Акт является тем документом, на основании которого сторона может предъявить другой стороне претензии и одновременно защищать свои права и интересы. В случае, если заказчики и подрядчики совместно проводят строительный контроль, то результаты проверки оформлять будет проще.